Gemeenten zijn verantwoordelijk voor de uitvoering van de Wet op de waardering van onroerend goed. Ze bepalen de WOZ-waarde, die overheidsinstanties gebruiken om belastingen te berekenen. De Property Assessment Board controleert of gemeenten de wet goed uitvoeren.
Gemeenten bepalen de waarde van onroerend goed
Gemeenten zijn verantwoordelijk voor het bepalen van de WOZ-waarde. Hoe dit wordt gedaan, wordt uitgelegd in de Wet op de waardering van onroerend goed. Gemeenten geven de WOZ-waarde door aan de waterschappen en de Belastingdienst. Ze gebruiken de waarde om belastingen te berekenen.
De WOZ-waarde gebruiken om belastingen te berekenen
Drie overheidsinstellingen gebruiken de WOZ-waarde bij hun berekening van verschillende belastingen:
- Gemeenten gebruiken de WOZ-waarde om de onroerende voorheffing en soms de rioolheffing te berekenen.
- De Belastingdienst gebruikt de WOZ-waarde om de inkomstenbelasting (fictieve huurwaarde voor eigenaars), vennootschapsbelasting, schenkbelasting en successierechten te berekenen.
- Waterschappen gebruiken de WOZ-waarde om de belasting van het watersysteem te berekenen.
De Wet op de waardering van onroerend goed zorgt ervoor dat overheidsinstanties alle belastingen op onroerend goed op dezelfde waarde baseren.
Gebruik van WOZ-waarde voor puntensysteem
De maximale huurprijs voor sociale woningbouw is mede afhankelijk van de WOZ-waarde. Sinds 1 oktober 2015 wordt de WOZ-waarde gebruikt om het aantal punten voor sociale woningbouw te berekenen.
Property Assessment Board bewaakt de implementatie
De Property Assessment Board controleert of gemeenten zich houden aan de regels die zijn vastgelegd in de Wet waardering onroerend goed. De wet beschrijft ook de taken van de Property Assessment Board.