Gemeenten beoordelen de waarde van onroerend goed door een taxatie uit te voeren. Ze baseren de berekening op het bedrag dat het onroerend goed zou hebben verkocht op de peildatum (1 januari van het voorgaande jaar).
WOZ-waardeonderzoek
Taxateurs houden rekening met details over de grond en het gebouw en andere informatie. Ze bezoeken een of meer vergelijkbare gebouwen die rond de referentiedatum zijn verkocht of willekeurig zijn geselecteerd.
Taxateurs hoeven niet elk gebouw te bezoeken. Door computermodellen te gebruiken om vergelijkingen te maken, bepaalt de gemeente de waarde van andere gebouwen. Locatie en oppervlakte worden meegerekend. De gemeente houdt geen rekening met factoren zoals hypotheken of erfpacht.
Voor bedrijfspanden gebruikt de gemeente verschillende waarderingsmethoden, bijvoorbeeld op basis van huurwaarde of herstelwaarde.
Een taxatierapport aanvragen
In een taxatierapport wordt uitgelegd hoe de gemeente de WOZ-waarde heeft bepaald. U kunt een taxatierapport aanvragen bij uw gemeente. Neem contact op met uw gemeente om erachter te komen hoe. Gemeenten voegen het taxatierapport vaak bij het WOZ-besluit.
WOZ-beslissing
De WOZ-beslissing geeft de waarde van uw onroerend goed (de WOZ-waarde). Als u op 1 januari van een bepaald jaar de eigenaar of huurder van een onroerend goed was, ontvangt u een WOZ-beschikking. Gemeenten bepalen elk jaar de WOZ-waarde, dus de waarde die in de beschikking wordt gegeven, is één jaar geldig.
Als u na 1 januari van een bepaald jaar eigenaar of huurder bent geworden van een onroerend goed, ontvangt u niet automatisch de WOZ-beschikking. U kunt het aanvragen bij uw gemeente.
Meer informatie over de WOZ-beslissing
Lees de bijsluiter die u bij de beslissing hebt ontvangen voor meer informatie over uw WOZ-beslissing. U kunt ook contact opnemen met uw gemeente. De contactgegevens zijn opgenomen in de folder.