U betaalt overdrachtsbelasting wanneer u eigenaar wordt van:
- onroerend goed, zoals een woning of een stuk land;
- rechten op onroerend goed, zoals bouwrechten, erfpachtrechten of lidmaatschapsrechten voor coöperatieve flatverenigingen;
- aandelen in een naamloze vennootschap (NV), besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid (BV) of eenvoudige vennootschap waarvan de activa hoofdzakelijk uit onroerende goederen bestaan.
Overdrachtsbelasting betalen
De manier waarop u de overdrachtsbelasting betaalt, is afhankelijk van hoe u eigenaar bent geworden. In de meeste gevallen betaalt u de overdrachtsbelasting aan een notaris en betaalt de notaris deze aan de Belastingdienst. U kunt de belasting ook zelf aangeven bij de Belastingdienst.
Geen overdrachtsbelasting
U betaalt geen overdrachtsbelasting als:
- u wordt de eigenaar van een huis door huwelijk of scheiding;
- u erft onroerend goed;
- u bouwt iets in of op onroerend goed dat u bezit;
- u erft samen onroerende zaken met anderen en de onroerende zaak staat op naam van een van de erfgenamen.
Vrijstelling van overdrachtsbelasting
In sommige gevallen kunt u worden vrijgesteld van het betalen van overdrachtsbelasting. Voorbeelden hiervan zijn bedrijfsoverdrachten of bedrijfsverplaatsingen in de landbouw. U moet aan bepaalde voorwaarden voldoen. Neem voor meer informatie contact op met de Belastingdienst.
geen overdrachtsbelasting
U hoeft geen overdrachtsbelasting te betalen als u de eigenaar van een huis wordt door een huwelijk of scheiding, of als u een huis erft. De Belastingdienst geeft een overzicht van andere omstandigheden waarin u geen overdrachtsbelasting hoeft te betalen.